ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ ЗА НОЯБРЬ 2017 Г.

30.11.2017
ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ

Уважаемые жители исторического района «Новая Ижора»!

Сообщаем Вам, что за ноябрь 2017г. сотрудниками ООО «Новая Ижора» были выполнены следующие виды работ:

1.    Организация круглосуточной работы аварийно-диспетчерской службы жилого района «Новая Ижора» к.т. 8-921-963-99-36.

2.    Контроль за выполнением плановых работ сотрудниками ООО «АФТ» по осмотру и проверке технического состояния приборов учета установленных в водомерных узлах малоэтажного жилого района «Новая Ижора».

3.    Контроль за выполнением плановых работ сотрудниками ООО «ПетербургГаз» в индивидуальных жилых домах, находящихся на балансе МО РФ.

4.    Контроль за выполнением работ согласно договору, сотрудниками ООО «ПетербургГаз» в индивидуальных жилых домах.

5.    Совместный осмотр с представителями ООО «ПетербургГаз» индивидуальных жилых домов жилого района «Новая Ижора» на предмет выявления несанкционированного строительства (завала) в местах ввода газопровода в дома.

6.    Совместный ежемесячный осмотр КНС жилого района «Новая Ижора» со специалистами ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

7.    Ежедневный осмотр светильников уличного освещения жилого района с составлением адресной дефектной ведомости для ООО «Славэнерго».

8.    Заключение и расторжение договоров на оказание услуг с вновь прибывшими и убывшими военнослужащими.

9.     Проведение работ по консервации индивидуальных жилых домов, находящихся на балансе МО РФ, в момент расторжения договоров с военнослужащими, убывающими на новое место службы.

10.     Проведение работ по расконсервации индивидуальных жилых домов, находящихся на балансе МО РФ, в момент заселения военнослужащих.  

11.     Проведение работ по ежемесячному снятию контрольных показаний счетчиков газа индивидуальных жилых домов, принадлежащих МО РФ.

12.     Заключение договоров с новыми собственниками индивидуальных жилых домов.

13.     Заключение договоров с новыми собственниками жилых домов второго этапа строительства второй очереди – общее кол-во заключенных договоров 28 шт.

14.     Передача исполнительной и технической документации по индивидуальным жилым домам новым собственникам.

15.     Прием и передача заявлений от собственников жилых домов застройщику для проведения работ по устранению возникших строительных дефектов в гарантийный период и предоставления интересующей собственников информации.

16.     Подготовка письменных ответов на поступившие обращения граждан, выдача схем коммуникаций расположенных на земельных участках собственников индивидуальных жилых домов.

17.     Проведение работ по текущему ремонту на инженерных сетях наружной канализации жилого района «Новая Ижора», согласно составленной дефектовочной ведомости.

18.     Контроль за люками по Ижорскому бульвару.

19.     Выполнение работы по монтажу крышек люков по Ижорскому бульвару, в связи с их отсутствием на колодце по всей улице.

20.     Проверка замков канализационных люков домовой канализации.

21.     Совместная работа с ООО «Заневский», ООО «Петербурггаз» по заключению прямых договоров на техническое обслуживание газового оборудования собственниками таунхаусов.

22.     Проведение работы по заключению прямых договоров на поставку электроэнергии между ООО «Петроэлектросбыт» и собственниками, не заключивших договор ранее.

23.     Работа с должниками, выдача собственникам документации о имеющейся у них задолженности 43 шт.

24.     Ежедневное аварийно-диспетчерское обслуживание Детского сада №40 и Детского сада №42, школы №257.

25.     Устранение аварийной ситуации на инженерных сетях водоотведения Детского сада № 40.

26.     Контроль за строительной площадкой, расположенной на территории строительства третьей жилой очереди.

27.     Контроль за строительной площадкой, расположенной на территории строительства третьей жилой очереди на предмет несанкционированного потребления энергоресурсов.

28.     Прочистка канализационной магистральной сети – пер. Сарьинский, ул. Лангеловская, ул. Тосненская.

29.     Прочистка домовых канализационных труб.

30.     Исполнение заявлений граждан жилого района «Новая Ижора» по обращениям в аварийно-диспетчерскую службу - 178 заявок.
30.1.    Замена счетчиков водоснабжения – 39 шт.
30.2.    Устранения коротких замыканий – 30 шт.
30.3.    Прочистка домовых систем водоотведения – 25 шт.
30.4.    Проверка правильности подачи показаний собственниками узлов учета – 88 шт.

31.     Проведение работ по эксплуатации инженерных сетей.

32.     Ежедневный осмотр водомерных узлов №1 и №2 жилого района «Новая Ижора» на техническое состояние внутреннего оборудования (проверка задвижек, арматуры, счетчиков).

33.     Ежедневный осмотр водомерных узлов таунхаусов жилого района «Новая Ижора» на техническое состояние внутреннего оборудования.

34.     Ежедневный осмотр канализационной насосной станции жилого района «Новая Ижора», а именно станции перекачки ливневых сточных вод, станции перекачки хозяйственно-бытовых сточных вод и здания управления данными станциями (проверка подачи электропитания фекальных насосов, контроль за измерительными приборами, проверка на заполнение грязью клетей, проверка состояния арматуры).

35.     Контроль состояния ливневой канализационной системы района во время дождя.

36.     Подготовка вновь построенных домов к отопительному периоду – 23шт.

37.     Ежедневный плановый осмотр вновь построенных домов, проверка теплового режима.

38.     Проведение работ по осеннему осмотру индивидуальных жилых домов. Произведен осмотр в 789 домах из 912.
38.1.    Протяжка клемм в ЩС.
38.2.    Осмотр домовой канализации.
38.3.    Проверка примыкания придомовой инженерной системы к магистральным сетям района.
38.4.    Проверка работоспособности коверной задвижки.
38.5.    Проверка наличия координатной таблички.

39.     Механизированная уборка проезжей части пять раз в неделю все улицы жилого района «Новая Ижора» - 65500 кв.м.

40.     Проведение совещания с руководством компании ООО «ЛОЭК» по вопросу уборки территории жилого района «Новая Ижора» в зимний период.

41.     Планово-предупредительный ремонт техники согласно установленному регламенту (газонокосилки, триммеры, кусторезы). Оказание помощи ООО «ЛОЭК» по устранению неполадок в уборочной технике (bobcat).

42.     Подготовка техники малой механизации к зимнему периоду эксплуатации (снегосбрасыватели, щетки).

43.     Подготовка ручного инвентаря к зимнему периоду эксплуатации (лопаты, ледорубы)

44.     Сбор опавшей листвы в прилотковой зоне, формирование куч, по всем улицам жилого района: Суховский пер., Зеленецкий пер., Кобонская ул., Красноборская ул., Сиверская ул., Веревская ул., Вырицкая ул., Гертовская ул., Кобринская ул., Самсоновская ул., Антропшинская ул., Тосненская ул.

45.     Вывоз куч опавшей листвы по всем улицам жилого района: Суховский пер., Зеленецкий пер., Кобонская ул., Красноборская ул., Сиверская ул., Веревская ул., Вырицкая ул., Гертовская ул., Кобринская ул., Самсоновская ул., Антропшинская ул., Полисарский пер., Мишкинская ул., Райколовская ул., Тосненская ул., Веревская ул., Лангеловская ул., Мокколовская ул.).

46.     Уборка поверхностного мусора пять раз в неделю все улицы жилого района «Новая Ижора». Адресная программа: Веревская, Степановская, Тосненская, Райколовская, Красноборская, Полянская, Мокколовская, Кобонская, Гертовская, Кобринская, Самсоновская, Антропшинская, Полисарский переулок, Мишкинская, Сиверская, Вырицкая, Жихаревский переулок, Сарьинский переулок, Арбузовский переулок, Зеленецкий переулок, Суховский переулок.

47.     Уборка, очистка урн – ежедневно.

48.     Установка контейнера для строительного мусора на третьей очереди для вновь заселенных домов.
48.1.    Уборка поверхностного мусора вокруг контейнера для строительных отходов.
48.2.    Подготовка новой площадки под контейнер для строительного мусора.
48.3.    Перенос контейнера для строительных отходов с Жихаревского переулка на Арбузовский переулок.

49.     Организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов (ТБО) Два раза в неделю каждый жилой дом. Общее количество вывоза мусора – 8 раз в месяц. Примерный объем вывезенного мусора около 1000 куб. м. (тариф включает уборку контейнерной площадки, УК ООО «Новая Ижора» осуществляет вынос мусора вручную от дома собственника до места забора мусора, по объему жилого района расстояние, проходимое работниками, составляет около 25 км).

50.     Отработка заявлений собственников ИЖД - 107 заявок.
50.1.    вывоз крупногабаритного мусора - 25 шт.
50.2.    санитарное содержание территории – 43 шт.
50.3.    осенняя уборка - 30 шт.
50.4.    прочее – 9 шт.

51.     Контроль за санитарным содержанием прилегающих территорий трансформаторных подстанций, находящихся на балансе ООО «Славэнерго».

52.     Контроль за санитарным содержанием территории под ЛЭП, находящиеся на балансе ООО «Славэнерго» по ул. Сиверская, Мокколовская, Лангеловская, Полянская, Антропшинская.

53.     Контроль за санитарным содержанием территорий, находящихся на балансе ООО «ПетербургТеплоЭнерго» - газовые котельни (2 шт.) по ул. Вырицкая и ул. Сиверская.

54.    Уборка тротуаров от песка и мелкой фракции мусора.

55.     Уборка прилотковой зоны от песка и мелкой фракции мусора.

56.     Формирование куч в прилотковой зоне (песок, мелкая фракция мусора).

57.     Вывоз куч из прилотковой зоны.

58.     Механизированная уборка прилотковой зоны от песка и мелкой фракции мусора.

59.     Оказание помощи по уборке территории ГБОУ СОШ № 257, ГБДОУ детский сад № 42, ГБДОУ детский сад № 40.

60.     Проведение работы по расширению въезда на парковку около ГБОУ СОШ № 257.

61.     Выполнение работ по демонтажу (монтажу) бордюрного камня на парковке ГБОУ СОШ № 257

62.     Выполнение работ по асфальтированию въезда на парковку около ГБОУ СОШ № 257.

63.     Проведение рабочего совещания с представителями ГБОУ СОШ № 257 по вопросу движения автотранспорта по парковке около школы в связи с проведенной реконструкцией въезда.

64.     Проведение рабочего совещания с представителями ГБОУ СОШ № 257 по вопросу Выборов президента Российской Федерации.

65.     Проведение рабочего совещания с представителями ГБОУ СОШ № 257 по вопросу заливки и освещения катка около школы на зимний период.

66.     Проведение работ по ямочному ремонту дорожного полотна при выезде в жилой район «Новая Ижора».

67.     Проведение работ по ямочному ремонту дорожного полотна по улицам жилого района «Новая Ижора».

68.     Управляющая Компания ООО «Новая Ижора» проводила и проводит постоянную работу по обращению в администрацию Пушкинского района СПБ по:
68.1.    производству работ строительства тротуара по улице Лангеловская, вдоль детского сада № 40.
68.2.    производству работ по ямочному ремонту асфальтового покрытия проезжей части жилого района «Новая Ижора».
68.3.    производству работ по озеленению территории жилого района «Новая Ижора».
68.4.    подготовке плана-благоустройства территории жилого района «Новая Ижора».
68.5.    подготовке запроса в администрацию Колпинского района по включению в план благоустройства на 2018г. ручья между Заводским пр. и жилым районом «Новая Ижора».
68.6.    производству работ по ремонту тротуарного покрытия жилого района «Новая Ижора».
68.7.    производству работ по монтажу уличного освещения на территории детской площадки, расположенной на территории сквера между ул. Самсоновская и ул. Антропшинская.

69.     Организация работы по доведению до жителей района информации, что в 2018г. Администрация Пушкинского района выполнит работы по строительству тротуара по улице Лангеловская, вдоль детского сада № 40.

70.     Контроль за работой подрядчика, проводящего реконструкцию сквера на Полисарском переулке.

71.     Оказание помощи жителям по озеленению придомовой территории.

72.     Подрезка кустарника и деревьев по всем улицам жилого района «Новая Ижора». Адресная программа: Веревская, Степановская, Тосненская, Райколовская, Красноборская, Полянская, Мокколовская, Кобонская, Гертовская, Кобринская, Самсоновская, Антропшинская, Полисарский переулок, Мишкинская, Сиверская, Вырицкая, Жихаревский переулок, Сарьинский переулок, Арбузовский переулок, Зеленецкий переулок, Суховский переулок.

73.     Вывоз срезанных веток. Адресная программа: Веревская, Степановская, Тосненская, Райколовская, Красноборская, Полянская, Мокколовская, Кобонская, Гертовская, Кобринская, Самсоновская, Антропшинская, Полисарский переулок, Мишкинская, Сиверская, Вырицкая, Жихаревский переулок, Сарьинский переулок, Арбузовский переулок, Зеленецкий переулок, Суховский переулок.

74.     Прополка и рыхление клумб, колумбариев, миксбордеров – 120 шт.

75.     Подготовка многолетних цветов, роз к зимнему сезону.

76.     Подготовка клумб с однолетними цветами к зимнему периоду.

77.     Подготовка территории индивидуальных жилых домов, находящихся на балансе МО РФ, перед заселением – 14 шт.

78.     Оказание помощи Свято-Троицкому собору.
78.1.    Проведение строительных работ внутри собора.
78.2.    Посадка зеленых насаждений (деревья – 5 шт., кустарники, многолетние – 20 шт.).
78.3.    Завоз плодородного слоя земли на территорию Яблоневого сада (завезено 40 м3 плодородной земли).
78.4.    Утилизация строительного мусора.
78.5.    Подготовка кустарника, многолетних цветов к зимнему периоду.

79.     Уход за сквером в честь Покрова Святой Богородицы на Антропшинской улице.

80.     Информирование собственников (о проведении мероприятий) при въезде в жилой район.

81.     Контроль за строительной площадкой, расположенной по ул. Антропшинская, между домами 23 и 27 (строительство индивидуального жилого дома).

82.     Контроль за строительной площадкой по реконструкции ВУ № 1 по ул. Тосненская (подрядчик ООО «Флайт»).

83.     Проведение работ по отключению ВУ № 1 от подачи водоснабжения для проведения работ по переключению ВУ № 1.

84.     Проведение работ по отключению ХВС по ул. Тосненская д. 1- д. 23, в связи с проведением работ по переключению водомерного узла № 1.

85.     Подача ХВС по ул. Тосненская д. 1- д. 23.

86.     Контроль за строительной площадкой по реконструкции ВУ № 2 по ул. Лангеловская (подрядчик ООО «Флайт»).

87.     Проведение работ по отключению ВУ № 2 от подачи водоснабжения для проведения работ по переключению и реконструкции ВУ № 2.

88.     Контроль за строительной площадкой, расположенной по ул. Антропшинская, между пер. Арбузовский и пер. Сарьинский (строительство индивидуального жилого дома).

89.     Ограничение доступа транзитного автотранспорта со стороны Московского шоссе.

90.     Подготовка жилого района «Новая Ижора» к праздникам Новому Году и Рождеству.

91.     Установка консолей, елей – 3 шт. (въезд, 3-ья очередь, 3-ья зеленая).

92.     Установка елового лапника на консоли искусных елок.

93.     Установок украшений на искусственные ели.

94.     Установка знака на ул. Тосненская «Выгул собак запрещен» по просьбе жителей.

95.     Начисление коммунальных услуг по показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета (в т.ч. перерасчеты), обработка показаний, поданных через ОАО «Сбербанк России» - 240, обработка показаний, поданных на бумажном носителе (в т.ч. акты контрольных показаний) – 657, начисление по нормативу и средние начисления, в случае отсутствия поданных показаний собственником/нанимателем – 345, начисление жилищных услуг (в т.ч. перерасчеты) – 961.

96.     Оформление документов для подготовки исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с последующей передачей их в юридический отдел. Подготовлено 33 шт.

97.     Подготовка списка должников (задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг более 10 месяцев) в ООО «Славэнерго» по отключению от электроэнергии.

98.     Выдача справок об отсутствии задолженности.

99.     Ежедневная консультация населения по вопросам начисления квартплаты (в.т.ч. по телефону).

100.     Выполнение работы, связанной с регистрацией по месту жительства/пребывания.

101.     Выдача справок о регистрации (Форма 9).

102.     Выдача справок Формы 7 (характеристика жилого помещения).

103.     Работа с жителями жилого района «Новая Ижора» по предоставлению логина и пароля от личного кабинета.

104.     Администрирование и техническая поддержка информационного сайта жилого района «Новая Ижора».

105.     Оказание помощи ООО «Заневский» в вопросе передачи инженерных сетей водоснабжения жилого района «Новая Ижора» на баланс ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

106.     Оказание помощи ООО «Заневский» в проведение работ по модернизации ВУ жилого района «Новая Ижора». Контроль за строительной площадкой и подрядной организацией.

107.     Оказание текущей помощи ООО «Заневский» в момент подачи коммунальных ресурсов во вновь построенные жилые дома.

108.     Работа с юридическим отделом и судебными приставами по вопросу взысками денежных средств с должников.

109.     Проведение практических мероприятий по реализации регламентных работ, на основании заключенных между собственниками (нанимателями) и УК ООО «Новая Ижора» договоров.

110.     Контроль за договорами, заключенными ООО «Новая Ижора».

111.     Подготовка анализа хода взыскания задолженности и обращение в службу судебных приставов Пушкинского района по взысканию с должников.

112.     Оказание помощи в заключение трехсторонних договоров между собственниками ИЖД, ООО «Заневский» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на поставку ХВС в дома.

113.     Совместно с ООО «Заневский» еженедельное участие в совещаниях, посвященных реконструкции ВУ №1, 2, дальнейшему строительству на территории жилого района «Новая Ижора».

Примечание: в данном перечне представлены только основные виды работ, выполненные управляющей компанией ООО «Новая Ижора».

Уважаемые собственники, предложения по улучшению качества работы ООО «Новая Ижора» можно направлять на электронную почту zhirov@baltros.ru  или сообщить по к.т. 8-921-904-23-59 – Артем.

С уважением,
Заместитель генерального директора ООО «Новая Ижора» Дорофеев С.И.

Все новости