ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ ЗА ИЮЛЬ 2018Г.

31.07.2018
ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ

Уважаемые жители исторического района «Новая Ижора»!

Сообщаем Вам, что за июль 2018г. сотрудниками ООО «Новая Ижора» были выполнены следующие виды работ:

1.    Организация круглосуточной работы аварийно-диспетчерской службы жилого района «Новая Ижора» к.т. 8-921-963-99-36.

2.    Контроль за выполнением плановых работ сотрудниками ООО «АФТ» по осмотру и проверке технического состояния приборов учета, установленных в водомерных узлах малоэтажного жилого района «Новая Ижора».

3.    Контроль за выполнением плановых работ сотрудниками ООО «ПетербургГаз» в индивидуальных жилых домах, находящихся на балансе МО РФ.

4.    Контроль за выполнением работ согласно договору, сотрудниками ООО «ПетербургГаз» в индивидуальных жилых домах.

5.    Совместный осмотр с представителями ООО «ПетербургГаз» индивидуальных жилых домов жилого района «Новая Ижора» на предмет выявления несанкционированного строительства (завала) в местах ввода газопровода в дома.

6.    Совместный ежемесячный осмотр КНС жилого района «Новая Ижора» со специалистами ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

7.    Совместная работа с ООО «Заневский», ООО «Петербурггаз» по заключению прямых договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования собственниками таунхаусов.

8.    Проведение работы по заключению прямых договоров на поставку электроэнергии между ООО «Петроэлектросбыт» и собственниками, не заключивших договор ранее.

9.    Оказание помощи в заключение (подписании) трехсторонних соглашений между собственниками ИЖД, ООО «Заневский» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на поставку ХВС в дома на основании действующего договора между ООО «Заневский» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

10.     Оказание помощи ООО «Заневский» в вопросе передачи инженерных сетей водоснабжения жилого района «Новая Ижора» на баланс ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

11.     Оказание помощи ООО «Заневский» в проведение работ по устранению течи в новых (модернизированных) ВУ жилого района «Новая Ижора».

12.     Ежемесячный совместный осмотр с сотрудниками ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в водомерных узлах жилого района «Новая Ижора» расходомеров и наличие пломб.

13.     Ежедневный осмотр светильников уличного освещения жилого района с составлением адресной дефектной ведомости для ООО «Славэнерго».

14.     Заключение и расторжение договоров на оказание услуг с вновь прибывшими и убывшими военнослужащими.

15.     Проведение работ по консервации индивидуальных жилых домов, находящихся на балансе МО РФ, в момент расторжения договоров с военнослужащими, убывающими на новое место службы.

16.     Проведение работ по расконсервации индивидуальных жилых домов, находящихся на балансе МО РФ, в момент заселения военнослужащих.  

17.     Проведение работ по ежемесячному снятию контрольных показаний счетчиков газа индивидуальных жилых домов, принадлежащих МО РФ.

18.     Оповещение военнослужащих, проживающих на территории жилого района «Новая Ижора», о необходимости замены счетчиков газа до ноября 2018г.

19.     Заключение договоров с новыми собственниками индивидуальных жилых домов.

20.     Заключение договоров с новыми собственниками жилых домов второго этапа строительства второй очереди (таунхаусы) – общее кол-во заключенных договоров 55 шт.

21.     Передача исполнительной и технической документации по индивидуальным жилым домам новым собственникам.

22.     Прием и передача заявлений от собственников жилых домов застройщику для проведения работ по устранению возникших строительных дефектов в гарантийный период и предоставления интересующей собственников информации.

23.     Подготовка письменных ответов на поступившие обращения граждан, выдача схем коммуникаций, расположенных на земельных участках собственников индивидуальных жилых домов.

24.     Проведение работ по текущему ремонту на инженерных сетях наружной канализации жилого района «Новая Ижора», согласно составленной дефектовочной ведомости.

25.     Выполнение работ по монтажу крышек люков по ул. Мокколовская, ул. Лангеловская.

26.     Контроль за состоянием камеры гашения, расположенной на пересечении Заводского пр. и ул. Машиностроителей на инженерных сетях водоотведения, соединяющих внутренние сети водоотведения жилого района «Новая Ижора» с инженерными сетями водоотведения города Колпино.

27.     Контроль за люками по Ижорскому бульвару.

28.     Проверка замков канализационных люков домовой канализации.

29.     Работа с должниками, вручение предписаний о имеющейся задолженности - 68 шт.

30.     Ежедневное аварийно-диспетчерское обслуживание Детского сада №40 и Детского сада №42, школы №257.

31.     Контроль за строительной площадкой, расположенной на территории строительства третьей жилой очереди ООО «Заневский».

32.     Контроль за строительной площадкой, расположенной на территории строительства третьей жилой очереди на предмет несанкционированного потребления энергоресурсов.

33.     Организация движения строительной техники по территории строительства третьей жилой очереди к отвалу, совместно с ООО «Заневский» и подрядной организацией.

34.     Ограничение доступа транзитного автотранспорта со стороны Московского шоссе.

35.     Контроль за строительной площадкой, расположенной по ул. Антропшинская, между домами 23 и 27 (строительство индивидуального жилого дома).

36.     Контроль за строительной площадкой, расположенной по ул. Антропшинская, между пер. Арбузовский и пер. Сарьинский (строительство индивидуального жилого дома).

37.     Проведение еженедельных рабочих совещаний с участием управляющей компанией ООО «Новая Ижора», застройщиком жилого района «Новая Ижора» ООО «Заневский» и подрядной организации ООО «Легионстрой» по вопросу производства строительства жилых домов на территории третей строительной очереди, ограниченной следующими улицами: ул. Кобонская, ул. Антропшинская, пер. Арбузовский, ул. Красноборская.

38.     Прочистка канализационной магистральной сети – ул. Тосненская, ул. Красноборская.

39.     Прочистка домовых канализационных труб.

40.     Исполнение заявлений граждан жилого района «Новая Ижора» по обращениям в аварийно-диспетчерскую службу - 81 заявок.
40.1.    Замена счетчиков водоснабжения – 9 шт.
40.2.    Устранения коротких замыканий – 12 шт.
40.3.    Прочистка домовых систем водоотведения – 19 шт.
40.4.    Проверка правильности подачи показаний собственниками узлов учета – 41 шт.

41.     Ежедневный осмотр водомерных узлов №1 и №2 жилого района «Новая Ижора» на техническое состояние внутреннего оборудования (проверка задвижек, арматуры, счетчиков).

42.     Ежедневный осмотр водомерных узлов таунхаусов жилого района «Новая Ижора» на техническое состояние внутреннего оборудования.

43.     Ежедневный осмотр канализационной насосной станции жилого района «Новая Ижора», а именно станции перекачки ливневых сточных вод, станции перекачки хозяйственно-бытовых сточных вод и здания управления данными станциями (проверка подачи электропитания фекальных насосов, контроль за измерительными приборами, проверка на заполнение грязью клетей, проверка состояния арматуры).

44.     Контроль состояния ливневой канализационной системы района во время дождя.

45.     Ежедневный плановый осмотр вновь построенных домов, проверка теплового режима – 19шт.

46.     Механизированная уборка проезжей части пять раз в неделю все улицы жилого района «Новая Ижора» - 65500 кв.м.

47.     Ежемесячное проведение совещания с руководством компании ОАО «Автодор СПб» по вопросу уборки территории жилого района «Новая Ижора» в летний период.

48.     Проведение совещания с руководством компании ОАО «Автодор СПб» по вопросу ямочного ремонта дорожного полотна на территории жилого района «Новая Ижора».

49.     Оказание помощи ОАО «Автодор СПб» во время проведения работ по ямочному ремонту дорожного полотна на территории жилого района «Новая Ижора».

50.     Текущий ремонт техники малой механизации, используемой в летний период эксплуатации (триммеры, газонокосилки, щетки).

51.     Текущий ремонт ручного инвентаря, используемого в летний период эксплуатации (лопаты, грабли).

52.     Окос территорий общего пользования, по всем улицам жилого района: Суховский пер., Зеленецкий пер., Кобонская ул., Красноборская ул., Сиверская ул., Веревская ул., Вырицкая ул., Гертовская ул., Кобринская ул., Самсоновская ул., Антропшинская ул., Тосненская ул. Веревская ул., Лангеловская ул., Мокколовская ул., Полисарский пер., Мишкинская ул., Сарьинский пер., Жихаревский пер., Арбузовский пер., Полянская ул.

53.     Посадка многолетних цветов по улицам: ул. Вырицкая, ул. Веревская, ул. Лангеловская, ул. Красноборская, ул. Сиверская, ул. Антропшинская.

54.     Подрезка сухих деревьев и кустарников по всем улицам жилого района «Новая Ижора»: Веревская, Степановская, Тосненская, Райколовская, Красноборская, Полянская, Мокколовская, Кобонская, Гертовская, Кобринская, Самсоновская, Антропшинская, Полисарский переулок, Мишкинская, Сиверская, Вырицкая, Жихаревский переулок, Сарьинский переулок, Арбузовский переулок, Зеленецкий переулок, Суховский переулок

55.     Уборка поверхностного мусора пять раз в неделю все улицы жилого района «Новая Ижора». Адресная программа: Веревская, Степановская, Тосненская, Райколовская, Красноборская, Полянская, Мокколовская, Кобонская, Гертовская, Кобринская, Самсоновская, Антропшинская, Полисарский переулок, Мишкинская, Сиверская, Вырицкая, Жихаревский переулок, Сарьинский переулок, Арбузовский переулок, Зеленецкий переулок, Суховский переулок.

56.     Механизированная уборка проезжей части вакуумным пылесосом все улицы жилого района «Новая Ижора». Адресная программа: Веревская, Степановская, Тосненская, Райколовская, Красноборская, Полянская, Мокколовская, Кобонская, Гертовская, Кобринская, Самсоновская, Антропшинская, Полисарский переулок, Мишкинская, Сиверская, Вырицкая, Жихаревский переулок, Сарьинский переулок, Арбузовский переулок, Зеленецкий переулок, Суховский переулок.

57.     Мойка проезжей части с помощью поливомоечной техники все улицы жилого района «Новая Ижора». Адресная программа: Веревская, Степановская, Тосненская, Райколовская, Красноборская, Полянская, Мокколовская, Кобонская, Гертовская, Кобринская, Самсоновская, Антропшинская, Полисарский переулок, Мишкинская, Сиверская, Вырицкая, Жихаревский переулок, Сарьинский переулок, Арбузовский переулок, Зеленецкий переулок, Суховский переулок.

58.     Прополка и рыхление клумб с однолетними цветами.

59.     Прополка и рыхление клумб с многолетними цветами, растениями, розами.

60.     Уборка, очистка урн – ежедневно.

61.     Замена контейнера по мере его заполнения для строительного мусора на третьей очереди для вновь заселенных домов.
61.1.    Уборка поверхностного мусора вокруг контейнера для строительных отходов.

62.     Организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов (ТБО) Два раза в неделю каждый жилой дом. Общее количество вывоза мусора – 8 раз в месяц. Примерный объем вывезенного мусора около 1000 куб. м. (тариф включает уборку контейнерной площадки, УК ООО «Новая Ижора» осуществляет вынос мусора вручную от дома собственника до места забора мусора, по объему жилого района расстояние, проходимое работниками, составляет около 25 км).

63.     Отработка заявлений собственников ИЖД - 73 заявок.
63.1.    вывоз крупногабаритного мусора - 16 шт.
63.2.    санитарное содержание территории – 24 шт.
63.3.    весенне-летняя уборка - 28 шт.
63.4.    прочее – 5 шт.

64.     Контроль за санитарным содержанием прилегающих территорий трансформаторных подстанций, находящихся на балансе ООО «Славэнерго».

65.     Контроль за санитарным содержанием территории под ЛЭП, находящиеся на балансе ООО «Славэнерго» по ул. Сиверская, Мокколовская, Лангеловская, Полянская, Антропшинская.

66.     Контроль за санитарным содержанием территорий, находящихся на балансе ООО «ПетербургТеплоЭнерго» - газовые котельни (2 шт.) по ул. Вырицкая и ул. Сиверская.

67.     Оказание помощи по уборке территории ГБОУ СОШ № 257, ГБДОУ детский сад № 42, ГБДОУ детский сад № 40.

68.     Оказание помощи школе № 257 по окосу прилегающей к школе территории общей площадью 6000 кв.м.

69.     Управляющая Компания ООО «Новая Ижора» проводила и проводит постоянную работу по обращению в администрацию Пушкинского района СПБ по:
69.1.    производству работ по ямочному ремонту асфальтового покрытия проезжей части жилого района «Новая Ижора».
69.2.    производству работ по озеленению территории жилого района «Новая Ижора».
69.3.    подготовке плана-благоустройства территории жилого района «Новая Ижора».
69.4.    подготовке запроса в администрацию Колпинского района по включению в план благоустройства на 2018г. ручья между Заводским пр. и жилым районом «Новая Ижора».
69.5.    производству работ по ремонту тротуарного покрытия жилого района «Новая Ижора».
69.6.    производству работ по монтажу уличного освещения на территории детской площадки, расположенной на территории сквера между ул. Самсоновская и ул. Антропшинская.
69.7.    Приобретения государственных флагов (Российской Федерации, Санкт-Петербурга, знамя Победы) для украшения жилого района «Новая Ижора» в дни проведения государственных праздников.

70.     Проведение рабочего совещания с начальником отдела районного хозяйства администрации Пушкинского района по вопросу благоустройства территории жилого района «Новая Ижора».

71.     Оказание помощи подрядной организации, занимающейся строительством тротуара по улице Лангеловская к детскому саду №40.

72.     Организация работы по доведению до жителей района информации, что в июле 2018г. Администрация Пушкинского района приступит к работам по строительству тротуара по улице Лангеловская, вдоль детского сада № 40.

73.     Проведения рабочего совещания с ООО «Заневский» по вопросу организации 15 июля праздника Дня основания жилого района «Новая Ижора».

74.     Проведение рабочего совещания с инициативной группой Бусыгиной Оксаны Владимировны по вопросу организации на территории жилого района «Новая Ижора» 8 июля праздника Дня семьи.

75.     Подготовка территории индивидуальных жилых домов, находящихся на балансе МО РФ, перед заселением – 5 шт.

76.     Оказание помощи Свято-Троицкому собору.
76.1.    Завоз плодородного грунта в сквер Покрова Святой Богородицы.
76.2.    Горизонтальная планировка плодородного грунта в сквере Покрова Св. Богородицы.
76.3.    Посадка многолетних цветов - 37 шт., деревьев - 4шт.
76.4.    Подрезка сухих деревьев и кустарников.
76.5.    Полив и удобрение деревьев, кустарников, цветов.

77.     Уход за сквером в честь Покрова Святой Богородицы на Антропшинской улице.

78.     Подготовка территории поселка к проведению праздника День семьи.

79.     Оказание помощи инициативной группе в проведении Дня семьи.

80.     Подготовка территории к празднику 15 июля День основания исторического района «Новая Ижора».

81.     Оказание помощи в проведении праздника – День основания исторического района «Новая Ижора».

82.     Проведение конкурса на лучшее благоустройство домовладения.

83.      Проведение 22 июня торжественно-траурного мероприятия, посвященного дню памяти и скорби.

84.     Начисление коммунальных услуг по показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета (в т.ч. перерасчеты), обработка показаний, поданных через ОАО «Сбербанк России» - 360, обработка показаний, поданных на бумажном носителе (в т.ч. акты контрольных показаний) – 758, начисление по нормативу и средние начисления, в случае отсутствия поданных показаний собственником/нанимателем – 301, начисление жилищных услуг (в т.ч. перерасчеты) – 954.

85.     Оформление документов для подготовки исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с последующей передачей их в юридический отдел. Подготовлено 33 шт.

86.     Выдача справок об отсутствии задолженности.

87.     Ежедневная консультация населения по вопросам начисления квартплаты (в.т.ч. по телефону).

88.     Выполнение работы, связанной с регистрацией по месту жительства/пребывания.

89.     Выдача справок о регистрации (Форма 9).

90.     Выдача справок Формы 7 (характеристика жилого помещения).

91.     Работа с жителями жилого района «Новая Ижора» по предоставлению логина и пароля от личного кабинета.

92.     Администрирование и техническая поддержка информационного сайта жилого района «Новая Ижора».

93.     Работа с юридическим отделом и судебными приставами по вопросу взысками денежных средств с должников.

94.     Проведение практических мероприятий по реализации регламентных работ, на основании заключенных между собственниками (нанимателями) и УК ООО «Новая Ижора» договоров.

95.     Контроль за договорами, заключенными ООО «Новая Ижора».

96.     Подготовка анализа хода взыскания задолженности и обращение в службу судебных приставов Пушкинского района по взысканию с должников.

Примечание: в данном перечне представлены только основные виды работ, выполненные управляющей компанией ООО «Новая Ижора».

Уважаемые собственники, предложения по улучшению качества работы ООО «Новая Ижора» можно направлять на электронную почту zhirov@baltros.ru  или сообщить по к.т. 8-921-904-23-59 – Артем.

С уважением,
Заместитель генерального директора ООО «Новая Ижора» Дорофеев С.И.

Все новости