ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ ЗА НОЯБРЬ 2018Г.

03.12.2018
ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ

Уважаемые жители исторического района «Новая Ижора»!

Сообщаем Вам, что за ноябрь 2018 года сотрудниками управляющей компании «Новая Ижора» были выполнены следующие виды работ:

1.    Организация круглосуточной работы аварийно-диспетчерской службы жилого района «Новая Ижора», телефон 8-921-963-99-36.

2.    Ежедневный осмотр водомерных узлов №1 и №2 жилого района «Новая Ижора» для проверки технического состояния внутреннего оборудования.

3.    Ежедневное аварийно-диспетчерское обслуживание Детского сада № 40, Детского сада № 42, школы № 257.

4.    Оказание помощи по уборке территории Детского сада № 40, Детского сада № 42, школы № 257.

5.    Механизированная уборка проезжей части всех улиц жилого района «Новая Ижора» пять раз в неделю – 65 500 квадратных метров.

6.     Обработка проезжей части противогололедными материалами.

7.    Контроль за состоянием камеры гашения, расположенной на пересечении Заводского пр. и ул. Машиностроителей на инженерных сетях водоотведения, соединяющих внутренние сети водоотведения жилого района «Новая Ижора» с инженерными сетями водоотведения города Колпино.

8.    Ежемесячный совместный осмотр с сотрудниками ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в водомерных узлах жилого района «Новая Ижора» расходомеров и наличие пломб.

9.     Оказание помощи ООО «Флайт» в вопросе устранения дефектов на инженерных сетях водоотведения жилого района «Новая Ижора».

10.     Оказание помощи ООО «Заневский» в проведение работ по устранению течи в новых (модернизированных) ВУ жилого района «Новая Ижора».

11.     Заключение и расторжение договоров на оказание услуг с вновь прибывшими и убывшими военнослужащими.

12.    Контроль за выполнением плановых работ сотрудниками ООО «АФТ» по осмотру и проверке технического состояния приборов учета, установленных в водомерных узлах малоэтажного жилого района «Новая Ижора».

13.    Контроль за выполнением плановых работ сотрудниками ООО «ПетербургГаз» в индивидуальных жилых домах, находящихся на балансе МО РФ.

14.    Контроль за выполнением работ согласно договору, сотрудниками ООО «ПетербургГаз» в индивидуальных жилых домах.

15.    Совместный осмотр с представителями ООО «ПетербургГаз» индивидуальных жилых домов жилого района «Новая Ижора» на предмет выявления несанкционированного строительства (завала) в местах ввода газопровода в дома.

16.    Ежедневный осмотр канализационной насосной станции жилого района «Новая Ижора», а именно станции перекачки ливневых сточных вод, станции перекачки хозяйственно-бытовых сточных вод и здания управления данными станциями (проверка подачи электропитания насосов, контроль за измерительными приборами, проверка на заполнение грязью клетей, проверка состояния арматуры).

17.    Совместный ежемесячный осмотр КНС жилого района «Новая Ижора» со специалистами ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

18.    Совместная работа с ООО «Заневский», ООО «Петербурггаз» по заключению прямых договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования собственниками таунхаусов.

19.    Проведение работы по заключению прямых договоров на поставку электроэнергии между ООО «Петроэлектросбыт» и собственниками, не заключивших договор ранее.

20.    Оказание помощи в заключение (подписании) трехсторонних соглашений между собственниками ИЖД, ООО «Заневский» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на поставку ХВС в дома на основании действующего договора между ООО «Заневский» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

21.     Оказание помощи ООО «Заневский» в вопросе передачи инженерных сетей водоснабжения жилого района «Новая Ижора» на баланс ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

22.     Проведение работ по консервации индивидуальных жилых домов, находящихся на балансе МО РФ, в момент расторжения договоров с военнослужащими, убывающими на новое место службы.

23.     Проведение работ по расконсервации индивидуальных жилых домов, находящихся на балансе МО РФ, в момент заселения военнослужащих.  

24.     Подготовка территории индивидуальных жилых домов, находящихся на балансе МО РФ, перед заселением – 8 шт.

25.     Проведение работ по ежемесячному снятию контрольных показаний счетчиков газа индивидуальных жилых домов, принадлежащих МО РФ.

26.     Оповещение военнослужащих, проживающих на территории жилого района «Новая Ижора», о необходимости замены счетчиков газа в 2018г.

27.     Оповещение собственников индивидуальных жилых домов, проживающих на территории жилого района «Новая Ижора», о необходимости замены (поверки) счетчиков газа.

28.     Заключение договоров с новыми собственниками индивидуальных жилых домов.

29.     Заключение договоров с новыми собственниками жилых домов второго этапа строительства второй очереди (таунхаусы) – общее кол-во заключенных договоров 55 шт.

30.     Передача исполнительной и технической документации по индивидуальным жилым домам новым собственникам.

31.     Прием и передача заявлений от собственников жилых домов застройщику для проведения работ по устранению возникших строительных дефектов в гарантийный период и предоставления интересующей собственников информации.

32.     Подготовка письменных ответов на поступившие обращения граждан, выдача схем коммуникаций, расположенных на земельных участках собственников индивидуальных жилых домов.

33.     Контроль за люками по Ижорскому бульвару.

34.     Проверка замков канализационных люков домовой канализации.

35.     Работа с должниками, вручение предписаний о имеющейся задолженности - 53 шт.

36.     Контроль за строительной площадкой, расположенной на территории строительства третьей жилой очереди ООО «Заневский».

37.     Контроль за строительной площадкой, расположенной на территории строительства третьей жилой очереди на предмет несанкционированного потребления энергоресурсов.

38.     Организация движения строительной техники по территории строительства третьей жилой очереди к отвалу, совместно с ООО «Заневский» и подрядной организацией.

39.     Ограничение доступа транзитного автотранспорта со стороны Московского шоссе.

40.     Контроль за строительной площадкой, расположенной по ул. Антропшинская, между домами 23 и 27 (строительство индивидуального жилого дома).

41.     Контроль за строительной площадкой, расположенной по ул. Антропшинская, между пер. Арбузовский и пер. Сарьинский (строительство индивидуального жилого дома).

42.     Проведение еженедельных рабочих совещаний с участием управляющей компанией ООО «Новая Ижора», застройщиком жилого района «Новая Ижора» ООО «Заневский» и подрядной организации ООО «Легионстрой» по вопросу производства строительства жилых домов на территории третей строительной очереди, ограниченной следующими улицами: ул. Кобонская, ул. Антропшинская, пер. Арбузовский, ул. Красноборская.

43.     Прочистка канализационной магистральной сети – ул. Мишкинская, ул. Красноборская, ул. Самсоновская, пер. Суховский.

44.     Прочистка домовых канализационных труб.

45.     Исполнение заявлений граждан жилого района «Новая Ижора» по обращениям в аварийно-диспетчерскую службу - 82 заявок.
45.1.    Замена счетчиков водоснабжения – 12 шт.
45.2.    Устранения коротких замыканий – 10 шт.
45.3.    Прочистка домовых систем водоотведения – 19 шт.
45.4.    Проверка правильности подачи показаний собственниками узлов учета – 41 шт.

46.     Ежедневный осмотр водомерных узлов таунхаусов жилого района «Новая Ижора» на техническое состояние внутреннего оборудования.

47.     Контроль состояния ливневой канализационной системы района во время дождя.

48.     Ежедневный плановый осмотр вновь построенных домов, проверка теплового режима – 19 шт.

49.     Уборка тротуаров третьей очереди от снега.

50.    Ежедневный осмотр светильников уличного освещения жилого района с составлением адресной дефектной ведомости для ООО «РЭС».

51.     Уборка проезжей части третьей очереди от снега.

52.     Проведение совещания с руководством компании ОАО «Автодор СПб» по вопросу уборки территории жилого района «Новая Ижора» в зимний период.

53.     Проведение рабочего совещания с ОАО «Автодор СПб» по проведению работ по уборке территории жилого района «Новая Ижора» в осенне-зимний период эксплуатации.

54.     Оказание помощи ОАО «Автодор СПб» во время проведения работ по ямочному ремонту дорожного полотна на территории жилого района «Новая Ижора».

55.     Текущий ремонт техники малой механизации, используемой в зимний период эксплуатации (снегосбрасыватели, щетки).

56.     Текущий ремонт ручного инвентаря, используемого в зимний период эксплуатации (лопаты, скрепки).

57.     Уборка поверхностного мусора пять раз в неделю все улицы жилого района «Новая Ижора». Адресная программа: Веревская, Степановская, Тосненская, Райколовская, Красноборская, Полянская, Мокколовская, Кобонская, Гертовская, Кобринская, Самсоновская, Антропшинская, Полисарский переулок, Мишкинская, Сиверская, Вырицкая, Жихаревский переулок, Сарьинский переулок, Арбузовский переулок, Зеленецкий переулок, Суховский переулок.

58.     Механизированная уборка проезжей части вакуумным пылесосом все улицы жилого района «Новая Ижора». Адресная программа: Веревская, Степановская, Тосненская, Райколовская, Красноборская, Полянская, Мокколовская, Кобонская, Гертовская, Кобринская, Самсоновская, Антропшинская, Полисарский переулок, Мишкинская, Сиверская, Вырицкая, Жихаревский переулок, Сарьинский переулок, Арбузовский переулок, Зеленецкий переулок, Суховский переулок.

59.     Механизированная уборка проезжей части от выпавшего снега все улицы жилого района «Новая Ижора». Адресная программа: Веревская, Степановская, Тосненская, Райколовская, Красноборская, Полянская, Мокколовская, Кобонская, Гертовская, Кобринская, Самсоновская, Антропшинская, Полисарский переулок, Мишкинская, Сиверская, Вырицкая, Жихаревский переулок, Сарьинский переулок, Арбузовский переулок, Зеленецкий переулок, Суховский переулок.

60.     Уборка, очистка урн – ежедневно.

61.     Замена контейнера по мере его заполнения для строительного мусора для вновь заселенных домов.
61.1.    Уборка поверхностного мусора вокруг контейнера для строительных отходов.

62.     Организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов (ТБО) Два раза в неделю каждый жилой дом. Общее количество вывоза мусора – 8 раз в месяц. Примерный объем вывезенного мусора около 1000 куб. м. (тариф включает уборку контейнерной площадки, УК ООО «Новая Ижора» осуществляет вынос мусора вручную от дома собственника до места забора мусора, по объему жилого района расстояние, проходимое работниками, составляет около 25 км).

63.     Отработка заявлений собственников ИЖД - 70 заявок.
63.1.    вывоз крупногабаритного мусора - 11 шт.
63.2.    санитарное содержание территории – 30 шт.
63.3.    осенне-летняя уборка - 20 шт.
63.4.    прочее – 9 шт.

64.     Контроль за санитарным содержанием прилегающих территорий трансформаторных подстанций, находящихся на балансе ООО «РЭС».

65.     Контроль за санитарным содержанием территории под ЛЭП, находящиеся на балансе ООО «РЭС» по ул. Сиверская, Мокколовская, Лангеловская, Полянская, Антропшинская.

66.     Контроль за санитарным содержанием территорий, находящихся на балансе ООО «ПетербургТеплоЭнерго» - газовые котельни (2 шт.) по ул. Вырицкая и ул. Сиверская.

67.     Управляющая Компания ООО «Новая Ижора» проводила и проводит постоянную работу по обращению в администрацию Пушкинского района СПБ по:
67.1.    производству работ по ямочному ремонту асфальтового покрытия проезжей части жилого района «Новая Ижора».
67.2.    производству работ по озеленению территории жилого района «Новая Ижора».
67.3.    подготовке плана-благоустройства территории жилого района «Новая Ижора».
67.4.    производству работ по ремонту тротуарного покрытия жилого района «Новая Ижора».
67.5.    производству работ по монтажу уличного освещения на территории детской площадки, расположенной на территории сквера между ул. Самсоновская и ул. Антропшинская.

68.     Оказание помощи храму Святых Апостолов Петра и Павла ж.р. Новая Ижора.

69.     Уход за сквером в честь Покрова Святой Богородицы на Антропшинской улице.

70.     Начисление коммунальных услуг по показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета (в т.ч. перерасчеты), обработка показаний, поданных через ОАО «Сбербанк России» - 360, обработка показаний, поданных на бумажном носителе (в т.ч. акты контрольных показаний) – 788, начисление по нормативу и средние начисления, в случае отсутствия поданных показаний собственником/нанимателем – 261, начисление жилищных услуг (в т.ч. перерасчеты) – 978.

71.     Оформление документов для подготовки исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с последующей передачей их в юридический отдел. Подготовлено 27 шт.

72.     Выдача справок об отсутствии задолженности.

73.     Ежедневная консультация населения (в.т.ч. по телефону).

74.     Выполнение работы, связанной с регистрацией по месту жительства/пребывания.

75.     Выдача справок о регистрации (Форма 9).

76.     Выдача справок Формы 7 (характеристика жилого помещения).

77.     Работа с жителями жилого района «Новая Ижора» по предоставлению логина и пароля от личного кабинета.

78.     Администрирование и техническая поддержка информационного сайта жилого района «Новая Ижора».

79.     Проведение практических мероприятий по реализации регламентных работ, на основании заключенных между собственниками (нанимателями) и УК ООО «Новая Ижора» договоров.

80.     Контроль за договорами, заключенными ООО «Новая Ижора».

81.     Подготовка анализа хода взыскания задолженности и обращение в службу судебных приставов Пушкинского района по взысканию с должников.

Примечание: в данном перечне представлены только основные виды работ, выполненные управляющей компанией ООО «Новая Ижора».

Уважаемые собственники, предложения по улучшению качества работы ООО «Новая Ижора» можно направлять на электронную почту zhirov@baltros.ru  или сообщить по телефону 8-921-904-23-59 – Артем.

С уважением,
Заместитель генерального директора ООО «Новая Ижора» Дорофеев С.И.

Все новости